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天龍私服家族1165億!絲路科學城啟動建設!這些項目值得關注!

時間:2021-06-22 17:51:59|瀏覽:

  6月9日上午,在“2021全球硬科技創新大會籌備情況”新聞發布會上,絲路科學城概念規劃正式亮相。

  6月15日上午,西安高新區舉行了絲路科學城建設誓師大會暨二季度重點項目集中開工儀式。站在三十而立的新起點,西安高新區全面吹響了絲路科學城建設的集結號,奏響高質量發展的最強音,以絲路科學城建設助力國家中心城市建設再提速。

  當天的誓師大會及開工儀式分別在中央創新區主會場以及草堂基地、魚化片區、地鐵六號線個分會場同時進行?,F場共開工重點項目51個,總投資約1165億元,年計劃投資約372億元,項目涉及先進制造業、服務業、新材料新能源、電子信息、民生保障和城市配套等多個領域。

  據悉,此次開工的51個重點項目中,以現代導航產業基地二期、艾索信息產業園項目為代表的先進制造業項目共23個,總投資約282億元;以未來廣場A區、新羅酒店項目為代表的服務業項目8個,總投資198億元;以地鐵6號線小樞紐工程、大仁遺址公園為代表的基礎設施項目7個,總投資約255億元。另外,還有涉及魚化寨、雙旗寨、興隆、秦灃社區,總投資約132億元的安置性商品房項目5個,以及總投資298億元的城市配套項目8個。

  此次開工的項目中不少都處于絲路科學城片區。比如絲路科學城片區的標志性建筑之一——未來之瞳•瞳系列建筑(大劇院)項目也正式開工建設。該項目位于未來之瞳核心區域,將以大劇院為核心,配套建設科技中心、城市展廳等,建成后將極大豐富區域文化活動,提升區域人文氛圍;而地鐵6號線小樞紐工程和區域市政基礎設施等項目,將有效補齊城市短板,為入區企業提供優質的基礎配套服務。

  據了解,絲路科學城是引領西安高新區邁向新征程的主陣地,致力于打造“具有全球影響力的硬科技創新高地、‘一帶一路’國際科學交流中心、秦創原高能級科技成果轉化大平臺”,建設綠色智慧的未來理想城,爭做秦創原建設的使命踐行區、核心引擎區和示范樣板區。西安高新區將以此次大會為起點,堅持“以項目看發展論英雄”,按照“一年見雛形、三年出形象、五年成規模、十年立新城”的目標,積極謀劃上項目,產業招商引項目,科技創新育項目,要素保障建項目,以高質量項目引領高質量發展,加快建設實力高新、科創高新、品質高新、幸福高新,為全市發展當好龍頭、做好支柱。

  絲路科學城總規劃面積約220km²,北起經三十八路,東至西灃中路,南至秦嶺山腳、西至鄠邑。由中央創新區、生態文創區和硬科技產業區三個片區組成。區域規劃圍繞現代產業體系,布局科創金融、國際社區、生態文創、科學中心、光電子產業、科教創新、生物醫藥、綠色裝備、汽車產業、新能源新材料和智能制造等十個產業組團,形成“一城三區十組團”的空間布局結構。

  絲路科學城的重磅投資規劃也使得高新三期成為廣大地產商眼中的香餑餑。據小編踩盤了解,目前,高新CID中央創新區板塊之內,只有紫薇華發CID中央首府在售,值得一提的是,該項目在3月20日和6月9日分別迎來兩次萬人登記,成功升級為“萬人搖”項目,還是兩次!除了紫薇華發CID中央首府這個萬人搖項目之外,該片區域還有中海寰宇天下、陽光城檀境、新希望錦麟天璽、碧桂園高新云墅、紫薇云上、招商華宇臻境等項目即將入市!

  紫薇華發CID中央首府,位于西太路國際醫學中心南側,由紫薇地產聯手華發地產合作開發,緊鄰高新系名校,總占地約142.9畝,綜合容積率2.8,分兩期開發,產品涵蓋洋房、小高、高層,均精裝交付,面積區間約98-169㎡,共計1562戶,均價約1.8-2.1萬/㎡。目前項目一期售罄,后期預計加推項目二期,推新時間待定。

  新希望錦麟天璽,位于高新CID中央創新區核心區域,總占地約178畝,容積率2.8,規劃精裝高層、洋房產品,共23棟樓,共計1970戶,高層面積約127-138㎡,天龍私服家族洋房面積約163-205㎡,規劃社區內湖,品質高端。目前示范區、樣板間已開放,價格公示暫無,處于前期咨詢階段。

  陽光城檀境,位于高新三期CID板塊,距離未來之瞳30米,堪稱“核芯”地段。項目引用“檀系”產品線戶,產品涵蓋高層、小高層,面積區間約115-200㎡。目前項目示范區暫未開放,處于前期咨詢階段。

  中海寰宇天下,位于紫薇華發CID中央首府一期、二期地塊之間,總占地約94畝,容積率2.8,共規劃14棟樓,分別為2棟高層、12棟小高,面積區間103-280㎡,目前價格暫未公示。碧桂園高新云墅碧桂園高新云墅,位于地鐵6號線(仁村地鐵站西北口)附近,詳細地址為西安高新區緯二十六路以北,西太以西,緯二十四路以南。該地塊是由碧桂園于2020年9月28日摘得,宗地凈用地面積58405平米,折合87.608畝,樓面價約15125元/㎡,且容積率低于2.8。目前正常施工。

  招商華宇臻境項目是招商蛇口和華宇集團聯合打造的全新“臻系”產品,地塊是2020年9月摘得。招商華宇臻境東地塊是由重慶華宇于2020年9月28日摘得,凈用地面積119.454畝,樓面價約12514元/㎡。招商華宇臻境西地塊是由招商于2020年9月28日摘得,凈用地面積63.414畝,樓面價約12605元/㎡,西地塊距離地鐵6號線仁村站較近。產品以高層、小高層為主,戶型面積115-167㎡,過萬的樓面價,后期房價預計也低不了,按照目前的進度,項目亮相也在今年下半年了。

  從目前來看,絲路國際城板塊還處于建設初期,相關配套資源是逐漸完善的過程,整體氛圍成熟還需時間,但區域內高溢價拿地房企比較多,多個地塊樓面價均破萬,后期入市的項目,也將以改善為主,大部分項目價格預計也將集中在2.5萬以上,對剛需購房者來說,還是有些吃力的。

  從長遠的角度來看,該板塊有政府的強力支持,后期落地產業不少、發展前景相對還是不錯的,再加上區域內諸多品牌房企的共同開拓,還是值得期待的。

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